¿Qué quiere decir...?

A fondo perdido

Dicho de entregar un dinero: Para no recuperarlo.

Acreedor

El que tiene derecho a exigir el cumplimiento de una obligación o a que se le satisfaga una deuda (Ejemplo: entidad que concede un préstamo).

Administrador

Persona que organiza y dispone los bienes ajenos. El administrador de una Comunidad de Propietarios puede ser uno de los miembros de la Comunidad (presidente o secretario, principalmente) o un administrador de fincas. Su labor consistirá en llevar las cuentas, cobrar recibos, gestionar las tareas administrativas, informar sobre el contenido de la Ley de Propiedad Horizontal, es decir, se encarga de las tareas administrativas que el funcionamiento de una comunidad conlleva.

Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API)

Profesional que actúa como intermediario en una transacción inmobiliaria.

Alicuota

La que mide exactamente a su todo, como 2 respecto de 4, es decir, cuendo decimos que le corresponde la parte alicuota en los elementos comunes de un edificio o comunidad de propietarios, es que le corresponde una proporción exacta de su porcentaje en los mismos.

Amortización

Pago que se realiza para reducir el importe de un préstamo; devolución de una deuda.

Amortización anticipada

Capital de un préstamo que se devuelve antes de las fechas pactadas inicialmente; puede ser parcial o total.

Apoderado

Persona que recibe poderes de otro para representarlo y proceder en su nombre.

Aportación personal

Cantidad de dinero que el comprador de un inmueble destina a su adquisición, exceptuando el importe obtenido con financiación ajena.

Apto crédito

Persona física o jurídica que cumple los requisitos necesarios para obtener un crédito o financiación.

Arbitraje

Medio para la resolución de conflictos mediante el cual las partes se obligan, a través del convenio arbitral y en sus términos, a estar y pasar por lo que decida, en una materia objeto de controversia, un árbitro, obteniendo una solución extrajudicial a sus conflictos con todos los efectos de la cosa juzgada.

Arbitro Municipal de Plusvalía

Antigua denominación del Impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos.

Arras

Cantidad de dinero que supone una parte del precio total de la vivienda, que el comprador entrega al vendedor como garantía de que cerrará la operación en un plazo determinado.

Arras confirmatorias o Señal

Modalidad de arras que no da posibilidad de retractarse ni a vendedor ni a comprador.

Arras penitenciales

Modalidad de arras en la que las dos partes tienen la opción de retractarse, perdiendo el comprador la cantidad entregada y el vendedor el doble de la cantidad recibida, según sea uno u otro el que renuncie.

Arrendador

Persona que cede a otra el uso de una cosa por tiempo determinado y precio cierto.

Arrendatario

Quien adquiere el uso de una cosa por tiempo determinado y a cambio del abono de un precio cierto. Sinónimo de inquilino cuando lo que se arrienda es una vivienda.

Asiento

Cada una de las inscripciones que el registrador realiza en el Registro de la Propiedad, referentes a la vida de un inmueble.

Aval

Garantía de una tercera persona, normalmente un familiar del comprador (prestatario), que garantiza el pago del préstamo en caso de no hacerlo éste.

Avalista

Persona que interviene como garante en un préstamo y que asume las responsabilidades de pago en caso de que el prestatario no haga frente a la deuda y/o a sus intereses.