Consultas de interés - Venta y alquiler de viviendas en Huelva. Bayonuba Inmobiliaria

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Inmuebles en venta

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VEN2485

120.000 € Piso de 2 habitaciones en Huelva (Las Colonias)

Ref.
VEN2534

165.000 € Piso de 3 habitaciones en Huelva (La Joya)

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VEN2484

110.000 € Piso de 3 habitaciones en Huelva (Isla Chica)

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VEN2486

130.000 € Piso de 3 habitaciones en Huelva (Las Colonias)

Ref.
VEN2411

69.900 € Piso de 3 habitaciones en Huelva (La Orden)

Ref.
VEN2520

168.000 € Piso de 4 habitaciones en Huelva (Las Colonias)

Ref.
VEN2472

148.000 € Piso de 3 habitaciones en Gibraleon (Gibraleon)

Ref.
VEN2380

168.000 € Piso de 3 habitaciones en Huelva (Centro)

Inmuebles en alquiler

¿Qué quiere decir...?

Fecha contable: Fecha en la que se contabiliza, se registra o imputa. No es válida para ningún cálculo.
Fecha valor: Fecha en la que una operación se realiza, que sirve de referencia para cualquier cálculo (intereses, por ejemplo). No implica movimiento físico de dinero, sólo el nacimiento de un deber u obligación, o el reconocimiento de los mismos.
Fedatario público: Denominación genérica aplicable al Notario y a otros funcionarios que dan fe pública.
Fianza: Obligación que uno adquiere de hacer algo a lo que otro se ha obligado, en caso de que éste no lo haga. Prenda que da el contratante en seguridad del buen cumplimiento de su obligación.
Financiación: Cantidad de dinero prestado. Para la adquisición de una vivienda suele oscilar entre el 70% y el 80% del valor real del inmueble que se compra.
Finca: Término con que se designa a un inmueble en el Registro de la Propiedad. Cada vivienda se dice que es una "finca registral".
Folleto informativo: La O.M. De 5/5/94 sobre la transparencia de los préstamos hipotecarios y la Circular 5/94 del Banco de España que la desarrolla, establece que las Entidades de Crédito tendrán a disposición de sus clientes folletos informativos que incluyan con carácter orientativo las características financieras y de otra índole de los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de la vivienda.

¿Qué quiere decir...?

Gestoría: Sociedad que se encarga de la tramitación de las escrituras de compraventa y préstamo hipotecario hasta su perfecta inscripción en el Registro de la Propiedad. Los honorarios que cobra la gestoría por este servicio son deducibles en la declaración de renta.
Glosario: Es un anexo que se agrega al final de libros o enciclopedias, en donde se definen y comentan ciertos términos utilizados en dicho texto, con el fin de ayudar al lector a comprender mejor los significados de algunas palabras. Es la parte final de un libro donde vienen las palabras desconocidas de lo leído o que poco utilizamos en nuestro lenguaje cotidiano, en donde vienen mucho es en una enciclopedia.
Gravamen: Carga impuesta sobre un inmueble.

¿Qué quiere decir...?

Hecho relevante: Hecho de naturaleza jurídica o económica, cuya realización conlleva el nacimiento de una obligación tributaria.
Hipoteca: Derecho real que se constituye en garantía del cumplimiento de unas obligaciones contraídas con un tercero (préstamo, letras). Además del pago del principal, garantiza el cobro de los intereses ordinarios, moratorios, costas y gastos derivados de la eventual reclamación judicial en caso de incumplimiento en el pago. Aunque no exclusivamente, las hipotecas más habituales recaen sobre bienes inmuebles. Se formalizan en documento público y sus derechos se constituyen con la inscripción en el Registro de la Propiedad.
Hipotecante: Persona que afecta un bien inmueble de su propiedad en garantía del cumplimiento de una obligación propia o ajena.

¿Qué quiere decir...?

Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD): Impuesto que grava los actos formalizados en documento público, inscribible y con cuantía económica, como las compraventas e hipotecas. Su importe es el 0,5% de la responsabilidad hipotecaria en el caso de las hipotecas, y del importe escriturado en la compraventa de viviendas nuevas.
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Impuesto que grava las segundas y posteriores transmisiones de patrimonio que implican un intercambio de bienes. El tipo actual es el 8% en la mayoría del territorio español, aunque hay excepciones.
Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI): Tasa municipal que grava la propiedad de una finca. Se cobra anualmente y su importe depende del valor catastral asignado a la finca. Anteriormente se denominaba "Contribución Territorial Urbana".
Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (PLUSVALÍA): Impuesto municipal que grava el aumento de valor de los terrenos. También se conoce como plusvalía. Por Ley es el vendedor el sujeto pasivo del impuesto, salvo pacto en contrario, en cuyo caso deberá quedar reflejado en la escritura pública de compraventa. La cantidad depende de los años transcurridos desde la última liquidación, el municipio, e incluso la zona donde se halle situada la vivienda dentro del municipio.
Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): Impuesto que grava la primera transmisión de bienes inmuebles cuyo importe es el 4% del importe escriturado.
Indice de referencia: Valor que se utiliza como base de cálculo para obtener el tipo de interés que se aplicará a un préstamo a tipo de interés variable, cuando se produzca el momento de la revisión. El tipo de interés revisado se calcula añadiendo al índice de referencia un margen o diferencial. Los índices de referencia oficiales son: euribor a 1 año, mibor a 1 año, IRPH de Cajas, IRPH de Bancos, IRPH del Conjunto de Entidades, CECA y tipo de rendimiento de la deuda pública entre 2 y 6 años.
Indiviso: Se refiere a aquellas fincas que no tiene partición posible.
Inmatriculación: Primera inscripción de una finca en el Registro de la Propiedad. La inmatriculación supone la apertura de folio registral y la asignación de un número a dicha finca.
Inmobiliario: Es todo lo que se relaciona con bienes inmuebles, dicha definición engloba a todo lo relacionado con el sector inmobiliario (sector que se dedica a la gestión de bienes inmuebles).
Inscripción registral: Cada una de las anotaciones practicadas en el Registro de la Propiedad Inmobiliaria. Las más habituales son: asientos de presentación, asientos, anotaciones preventivas, cancelaciones y notas marginales.
Interés: Cantidad pagada como remuneración por la disposición de una suma de dinero que se toma prestada.
Interés de demora: Porcentaje adicional que se cobra sobre las cuotas impagadas de un préstamo y proporcionalmente a los días de retraso en el pago. Su fin es resarcir al acreedor del retraso del deudor en el pago de la obligación.
IRPH: índice de referencia oficial. Tiene 3 modalidades: el de bancos (Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de 3 años para adquisición de vivienda libre, concedidos por los bancos); el de Cajas (la misma definición anterior pero "concedidos por las Cajas"); y el del Conjunto de Entidades (es la media de los otros 2).