Consultas de interés - Venta y alquiler de viviendas en Huelva. Bayonuba Inmobiliaria

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Inmuebles en venta

Ref.
VEN2485

120.000 € Piso de 2 habitaciones en Huelva (Las Colonias)

Ref.
VEN2486

130.000 € Piso de 3 habitaciones en Huelva (Las Colonias)

Ref.
VEN2520

168.000 € Piso de 4 habitaciones en Huelva (Las Colonias)

Ref.
VEN2411

69.900 € Piso de 3 habitaciones en Huelva (La Orden)

Ref.
VEN2484

110.000 € Piso de 3 habitaciones en Huelva (Isla Chica)

Ref.
VEN2534

165.000 € Piso de 3 habitaciones en Huelva (La Joya)

Ref.
VEN2472

148.000 € Piso de 3 habitaciones en Gibraleon (Gibraleon)

Ref.
VEN2380

168.000 € Piso de 3 habitaciones en Huelva (Centro)

Inmuebles en alquiler

¿Qué quiere decir...?

Junta de propietarios: Órgano supremo de una comunidad de vecinos organizada en régimen de propiedad horizontal. Los acuerdos, salvo en determinados casos en que se exige unanimidad o mayorías cualificadas, pueden adoptarse por mayoría.

¿Qué quiere decir...?

Levantamiento de la hipoteca: Trámite que consiste en dar por cancelada la deuda hipotecaria y alzar los gravámenes constituidos a favor de la entidad bancaria, para lo cual se verificará que la deuda se encuentre totalmente cancelada.
Ley de propiedad horizontal: Ley que regula el ámbito de la vivienda englobada en edificios plurifamiliares (por ejemplo un bloque de pisos).
Ley de protección de datos: Ley que tiene por objeto garantizar y proteger, en lo que concierne al tratamiento de los datos personales, las libertades públicas y los derechos fundamentales de las personas físicas y especialmente de su honor e intimidad personal y familiar.
Libre de cargas: Se dice de la finca sobre la que no pesa ninguna limitación a su dominio. Es decir, sobre la que no existen hipotecas, censos, cláusulas resolutorias, usufructos, u otras limitaciones.
Libro del edificio: Conjunto de documentos gráficos y escritos que detallan y describen un edificio recién construido y que es entregado a los compradores para su conocimiento y mantenimiento posterior. Es obligatorio que el promotor lo entregue a la comunidad de propietarios según la Ley de Ordenación de la Edificación. El libro del edificio debe recoger el proyecto y todas las modificaciones habidas en obra, el acta de recepción de la obra, la relación identificativa de los agentes que han intervenido en la obra, las instrucciones de uso y mantenimiento del edificio y sus instalaciones.
Licencia de primera ocupación: Instrumento administrativo que autoriza a usar lo construido y acredita su conformidad respecto a lo exigido en la licencia de obra. Este documento puede ser sustitutivo de la cédula de habitabilidad.
Licencia municipal de obras: Documento emitido por el Ayuntamiento por el que se otorga el derecho a edificar y a iniciar las obras, acreditando la comprobación administrativa de que la obra autorizada se sujeta a condiciones urbanísticas y técnicas establecidas por las correspondientes ordenanzas municipales que rigen en su emplazamiento.
Limitación de cuota: Mecanismo del que disponen algunas hipotecas para proteger las cuotas de las subidas de los tipos de interés. Una de las posibilidades es limitar el incremento de la cuota a la subida del IPC.
Llave en mano: Entrega inmediata de la vivienda a su comprador (se utiliza para dejar constancia de que la construcción de la vivienda que se vende está finalizada).

¿Qué quiere decir...?

Margen: Porcentaje que se añade al índice de referencia en cada revisión del tipo de interés en los préstamos a interés variable para hallar el nuevo tipo de interés aplicable.
Memoria de calidades: Documento que describe la naturaleza y calidad de los diferentes materiales que van a ser utilizados en la obra.
Mibor: índice de referencia oficial para préstamos hipotecarios firmados antes del 1/1/00. Es el precio del dinero en el mercado interbancario de Madrid, es decir, el precio al que los Bancos y Cajas se prestan dinero mutuamente. Se publicará mientras se sigan dando los requisitos técnicos necesarios para su elaboración; los días en los que no se cruza ninguna operación, se sustituye por el Euribor, para calcular la media mensual.
Minuta: Borrador de una escritura.
Mora: Falta de puntualidad en realizar la prestación, es decir, el deudor no cumple con sus obligaciones de pago en el momento debido y existe un retraso.

¿Qué quiere decir...?

Nota simple registral: Documento expedido por el Registro de la Propiedad, en el que se declara la situación de cargas respecto a una finca.
Notario: Funcionario público que autoriza y da fe del contenido de determinados documentos, como son los contratos de compraventa y préstamo hipotecario. El Notario apreciará la legalidad de todas las condiciones del contrato y actúa con independencia de las partes. Sus honorarios están regulados por la ley.
Novación: Modificar los términos de un contrato tras un nuevo pacto entre las partes contratantes. En un préstamo hipotecario, según la Ley 2/94, la novación modificativa está exenta del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados siempre que la modificación se refiera a las condiciones del tipo de interés o bien de forma conjunta al tipo de interés y al plazo de duración del préstamo.
Nuda propiedad: Se trata de un desglose del derecho de propiedad: el valor intrínseco del bien queda atribuido al que ostenta la nuda propiedad, y el uso del bien al usufructuario.