Presentación
En el corazón del Huerto Paco, obra en curso de viviendas de 1, 3 y 4 dormitorios con plazas de garajes, y trasteros con terraza privada en cubierta.
Viviendas con materiales de calidad, terrazas amplias y espacios abiertos con inmejorables vistas.
Esta nueva promoción está ubicada en una de las zonas más demandadas por su estratégica situación y proximidad con el centro de la ciudad y salida a las playas de nuestra costa. Todo ello sin perder la esencia castiza de este barrio, que ofrece todo tipo de servicios: colegios, institutos, comercios, gimnasios, y amplias zonas verdes, como es el Parque Moret, a un paso de este edificio.
El edificio Santa Catalina está diseñado y pensado para disfrutar de la gran cantidad de luz de la que goza nuestra ciudad, con viviendas con distribuciones que permiten el aprovechamiento máximo de los metros, creando estancias amplias y acogedoras, en las que puedes encontrar el hogar que siempre has soñado; además de seguir las últimas tendencias interioristas, con tonalidades neutras que tanta calidez aportan.
Sin duda, una gran oportunidad de vivir cerca del centro, pero con el acogedor encanto de un barrio.
Financia: Banco Santander
Construye: Marq Interiores, S.L.
Planos (clic para ampliar los planos)
Las superficies vienen expresadas en metros cuadrados construidos
Planta general
TIPO B
 4 |
 2 |
125,36m2 |
TIPO D
|
3 |
2 |
100,72m2 |
* Modificaciones sujetas a dirección técnica y normativa vigente.
Precios (IVA no incluído)
Las superficies vienen expresadas en metros cuadrados construidos
El IVA actual es del 10%
Forma de pago: 10% a la firma del contrato, 10% durante la ejecución obra y 80% a la firma de escritura pública.
Estado de venta actualizado a día 26/10/2024
PORTAL 1 (2 viviendas disponibles)
| Inmueble | M2 cons. | Dorm. | Baños | Precio € (sin IVA) |
Estado |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ºB | 125,36 | 4 | 2 | 189.900 | LIBRE |
PORTAL 2 (1 vivienda disponible)
| Inmueble | M2 cons. | Dorm. | Baños | Precio € (sin IVA) |
Estado |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ºB | 125,36 | 4 | 2 | 189.900 | LIBRE |
12 garajes disponibles
precio entre los 20.000 y los 22.000€
dependiendo de la superficie: entre 21,59 y 25,91 m2
6 trasteros disponibles
precio entre los 10.000 y los 14.000€
dependiendo de la superficie de solárium (terraza privada): entre 13,02 y 37,66 m2
Local de 757,30m2 disponible
* Los precios podrán variar según la evolución de las ventas.
Memoria de calidades
30 VIVIENDAS, TRASTEROS Y GARAJES
RESIDENCIAL SANTA CATALINA (HUERTO PACO, HUELVA)
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURAS
Losa de cimentación y estructura de hormigón armado, conforme a normativa vigente y proyecto.
FACHADA
Fachada con hoja exterior formada por ladrillo cerámico y revestimiento continuo pasta blanca tipo monocapa, siguiendo el diseño del proyecto, cámara de aire, aislamiento térmico-acústico y trasdosado de placa de yeso laminado sobre perfilería metálica.
CUBIERTA
Cubierta plana con acabado de grava en zona de cubierta no transitable y solado de gres antideslizante para exteriores en zonas de cubierta transitable.
TABIQUERÍA
Divisiones interiores mediante tabiquería seca con placa de yeso laminado, con aislamiento térmico-acústico, acabado pintado y/o alicatado según zona.
Separación entre viviendas con fábrica de ladrillo fonorresistente y trasdosada por ambas caras mediante tabiquería seca con placa de yeso laminado, con aislamiento térmico- acústico, acabado pintado y/o alicatado según zonas.
Separación de viviendas con zonas comunes mediante fábrica de ladrillo y trasdosado autoportante de placa de yeso laminado, con aislamiento térmico-acústico, acabado pintado y/o alicatado según zona.
CARPINTERÍA EXTERIOR
Carpintería exterior de perfiles de PVC, según proyecto, con rotura de puente térmico y doble acristalamiento con cámara de aire intermedia. Persianas enrollables de PVC , en dormitorios, según proyecto.
Barandillas exteriores en petos ciegos y/o vidrio de seguridad, según proyecto.
CARPINTERÍA INTERIOR
Puerta de acceso a la vivienda de seguridad blindada, lacada a exterior y a interior, con cerradura de seguridad, mirilla óptica y cerco de acero.
Puertas interiores lacadas y manillas en acabado acero.
PAVIMENTOS, REVESTIMIENTOS Y PINTURA
En vestíbulo, salón, dormitorios y pasillos, suelo porcelánico con rodapié de igual material.
Pavimento de gres porcelánico en baños, aseos y cocina.
Terrazas de viviendas con solado de exteriores antideslizante.
Alicatados de plaquetas cerámicas en baños y aseos, combinadas con pintura plástica, en los paramentos definidos por el arquitecto y a la altura según diseño de la D.F.
Falsos techos de escayola lisa en toda la vivienda, según diseño de proyecto. Techo desmontable en baño para acceso a la pre-instalación del AA.
Paredes y techos acabados con pintura plástica lisa.
Todo el material de revestimientos suelos y alicatados será de la marca PORCELANOSA
VENTILACIÓN
Renovación de aire interior de vivienda por conducto a cubierta y en cumplimiento del CTE.
Extracción de humos de cocción a cubierta y en cumplimiento del CTE.
FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS
Instalaciones de saneamiento en viviendas y zonas comunes en PVC insonorizado, según normativa vigente.
Sanitarios de cerámica esmaltada, con grifería monomando. Plato de ducha, de resina según proyecto.
Todos lo sanitarios serán de la marca PORCELANOSA
CLIMATIZACIÓN, CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA
Producción de agua caliente sanitaria mediante aerotermia. Y canalizaciones con multicapa, asilada las conducciones de agua caliente
Pre-Instalación de climatización mediante conductos en salón y dormitorios.
ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES
Mecanismos en vivienda de 1º calidad.
Tomas de TV y datos en salón, cocina y dormitorios.
Videoportero automático con terminal en vestíbulo de entrada a vivienda.
URBANIZACION Y EQUIPAMIENTO
Portales solados con solería de piedra natural, o similar revestidos y acabados con materiales, según diseño D.F.
Buzones según normas de DG Correos.
Iluminación automática de portales, escaleras y pasillos con detectores de presencia.
Ascensores con acceso a garaje y cubierta, con puertas automáticas de acero , cabina con espejo y botonera accesible.
Zona de tendido en cubierta del edificio.
Garaje acabado en hormigón pulido y acceso con mando a distancia. Sistema de ventilación forzada e instalación de protección contra incendios según normativa.
Preinstalación para puntos de recarga de vehículos Eléctricos en garaje Mediante canalización desde Contador individual, hasta la plaza, para la posterior instalación de la línea eléctrica.
Trasteros con bloques de hormigón visto, cubierta de panel sanwichd y puertas de chapa de acero ventiladas y galvanizado.
En opción punto de agua fría, desagüe y luz en trastero
CALIFICACION ENERGÉTICA
Calificación energética en trámite.
La presente memoria de calidades puede sufrir variaciones y modificaciones motivadas por razones de carácter técnico, jurídico, administrativo, de suministro, o por cumplimiento de la normativa aplicable y, por tanto, puede experimentar modificaciones en sus características y calidades por otras similares.
Plano de localización
