Ventajas de vender con Bayonuba inmobiliaria

• El mejor precio posible: una vez realizado un análisis comparativo de la zona y teniendo en cuenta las características concretas de su propiedad,le recomendamos un precio adaptado al mercado actual. Determinar correctamente el precio de la vivienda es el factor más  importante a la hora de llevar a cabo una venta.
• Garantía de venta: recomendamos a nuestros clientes realizar un contrato de exclusiva con un periodo mínimo de tres meses, para que nuestra agencia pueda poner en marcha todas sus acciones de marketing.
• Promoción efectiva: desarrollando acciones tales como: fijación de nuestro cartel de venta, reportaje fotográfico y video profesional, inserción en nuestra web, portales inmobiliarios,  redes sociales, distribución de publicidad impresa, etc.
• Confianza plena: nuestros clientes tienen la tranquilidad de que las llaves de su vivienda se encuentran en manos de profesionales.

Gastos asociados a la venta:

• Honorarios de la agencia: es un porcentaje del precio de venta mas el IVA legal vigente en ese momento, solo se liquida una sola vez, habitualmente después de realizar la firma de compraventa.
• Plusvalías: es el impuesto establecido por los ayuntamientos que grava la revalorización de su inmueble desde el momento de su compra hasta el momento en que se transmite de nuevo.
  La presentación de la plusvalía en el ayuntamiento correspondiente, es realizada gratuitamente por nuestra agencia.
• Certificado de eficiencia energética: es un requisito legal obligatorio para los vendedores de inmuebles. Para los clientes que nos cedan su vivienda en exclusiva, le tramitaremos gratuitamente su certificado energético, como muestra de agradecimiento a la confianza deposita en nosotros.

Documentación a aportar para la firma:

• Copia de la escritura de propiedad.
• Último IBI (contribución).
• DNI.
• Certificado de eficiencia energética.
• Certificado de estar al corriente con los pagos de comunidad.
• Una factura de cada suministro (electricidad, agua y gas). Nuestra agencia se encargará de la tramitación del cambio de titularidad de todos los suministros, de manera totalmente gratuita para todos nuestros clientes.

Consejos para vender mejor su casa:

La forma en la que se presente su inmueble a potenciales compradores puede marcar la diferencia entre el éxito y el fracaso. Estas son algunas tareas que debe realizar antes de visitar su vivienda un posible comprador:

• Mantener limpias y organizadas todas las estancias de la casa.
• Pintar las zonas que lo requieran.
• Abrir las ventanas para eliminar posibles olores.
• Abrir las cortinas para iluminar la casa.
• Organizar los armarios.
• Retirar objetos de la entrada de la casa.
• Ocultar los productos del baño de uso personal.
  

Bayonuba Inmobiliaria le ofrece un asesoramiento integral a todos aquellos propietarios que estén interesados en vender su inmueble.

Todos nuestros esfuerzos van dirigidos a lograr que su vivienda se venda en el menor tiempo posible.

Razones para cedernos la venta de su vivienda en exclusiva:

1. Valoración del inmueble a vender, recomendándole al propietario cual debe ser el precio de venta. Nuestro conocimiento del sector inmobiliario onubense, nos permite sugerirle un precio acorde al mercado actual, tanto en Huelva capital, como en el área metropolitana y la costa.
2. Plan de marketing específico para la venta del inmueble, dependiendo de las características de la propiedad se estudian cuáles son los medios más indicados para promocionar la vivienda:

    

   • Nuestro fotógrafo realizará un tour virtual completo y un reportaje fotográfico de su inmueble
   • Acto seguido usted podrá ver su inmueble en las primeras posiciones de los mejores portales inmobiliarios nacionales (fotocasa, segundamano, milanuncios, idealista, tucasa.com, habitaclia...).
   • Además se publicará en nuestra página web y en nuestras redes sociales (Facebook, Instagram, etc).

   Todas estas acciones se realizarán de manera gratuita para los clientes que nos hayan cedido en exclusiva la venta de su vivienda durante un período mínimo de 3 meses.

3. Relación con el cliente, de forma continua (o periódica) nuestros agentes informan a los clientes de todos los pasos que se están realizando sobre su inmueble, así como de los resultados de las llamadas, visitas, ofertas, de modo que el propietario tiene un control absoluto sobre la gestión encomendada para la venta o alquiler de su inmueble.